精选解答:贷款怎么贷贷款知识服务至上精选解答:贷款怎么贷贷款知识服务至上

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，之前小编有一篇写到过这个问题，很多小伙伴儿都持有不同的看法，那么今天小编就这两种方法来详细刨析下，以便大家根据自身情况来进行选择，等额本金优缺点：优点随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式，银行的贷款利息的确低一些，但是只要你符合申请的条件，基本批贷还是很快的，一般银行贷款的基本条件是需有固定住所，固定工作，固定联系方式，同一单位工作必满个月以上，个人征信等，如果实在嫌麻烦也可以找银行贷款中介，一般不需要你太操心，还能享受到很好的服务，不过还是要会分辨正规的银行贷款中介才可以。

精选解答:贷款怎么贷贷款知识服务至上

法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人，而按揭关系中，少应有三个法律关系主体，即按揭人银行、按揭人买方、第三人原房屋所有人，并与您签订借款合同;、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;、请您按借款合同的规定还本付息。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别：成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过年。

精选解答:贷款怎么贷贷款知识服务至上

那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?房产抵押贷款该注意哪些问题：、抵押的房产必须已还完贷款，具有完全产权的房子，一般来说，高贷款额度为房屋估值的成，但这里需要注意的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

贷款期限不同信用贷款期限一般在三年以内含三年，而抵押贷款期限长可达十年，等额本息还款：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月，等额本息的特征就是每个月需要还的钱是一样的，随着时间的增长，在还款里面本金占的比例会越来越高，利息占比会越来越低，总体的利息也比等额本金高不少。

现在信用贷款利率也不高，比如农业银行信用贷款利率低至%，而且还是先息后本还款，信用贷款又称无抵押贷款，今天我们要说的是无抵押小额贷款，无抵押小额贷款都存在哪些风险?首先我们要了解什么是无抵押小额贷款，无抵押小额贷款就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。