入门指南:贷款怎么贷贷款知识当日出结果入门指南:贷款怎么贷贷款知识当日出结果

住房抵押贷款的担保人指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的，有的银行甚至都不用担保公司担保，但对个人资质审核比较严格，申请当事人应提交有效身份证明，单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书，还款能力在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。

如果是连带担保的话，那么担保就是替别人承担责任，当你承担起担保的责任时，你的责任与借款人的责任是一样的，也就是当借款人无法偿还贷款的时候，那么所贷款的银行或贷款机构就会向担保人进行追缴，如果是一般担保的话，所贷款的银行或贷款机构只能通过诉讼途径向借款人先行追偿，只有当借款人财产被执行后仍有不足的部分。

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它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被按着，要等到全部付清才能揭取到手，第六条抵押物依法向其相关部门进行登记：以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记;以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记;不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。

等额本息优缺点：优点由于每月还款额是固定的，所以不需要面对太大的波动，方便贷款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款，缺点等额本息贷款采用的是复合利率计算，也就是说未付的利息也要计息，前期的本金是小数额，大额本金都在后期，所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些，等额本息还款方式中，在还款总额不变的前提下，前期付的利息比较多，后期剩下的基本都是本金，提前还款并不会节省太多钱。

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另外如果贷款金额低于万不建议抵押房产贷款，毕竟抵押贷款手续繁琐，银行抵押贷款要求条件还高，整个贷款周期在天左右，不如直接办理信用贷款，贷款期限较宽松：若借贷人暂时因为钱问题而无法还款，也是能联系有关贷款机构，根据自身的情况与贷款机构协商延长还款期限哦，这样一来，也不会影响其借贷人的个人信用记录，也可缓解还款压力问题。

第十一条抵押物处理所得款项，先支付相关费用后再偿还贷款本息，如所得款项不足，公司有权追索，直至全部清收，社会信用记录我们都知道，个人征信报告的内容除了贷款信息之外，社会信用生活也是重要组成部分，所以申请贷款时银行查征信也就包括查询借款人的社会信用生活，社会信用生活主要包含了生活中的一些缴费情况、处罚记录等内容。

借款合同期满，借款人恶意逃废债务的;，借款合同期满，借款人无力偿还贷款本息的;，借款人死亡或失踪，其法定继承人拒绝偿还贷款本息的，贷款逾期记录银行除了要看你是否近两年中有连续三个月不还款，以及累计六个月出现逾期的不良贷款记录之外，你的正常贷款记录银行也是会查看的，查看的目的主要是为了评估你的还款能力。